Regus雷格斯（德基广场二期店）位于南京市玄武区中山路18号德基广场二期，地处新街口商圈核心的甲级写字楼内，是国际品牌雷格斯打造的共享办公空间，提供多种租赁方案且可实现拎包入驻，核心优势是融合了全球标准化服务与城市顶级商业配套。今天我们请到项目招商经理，为大家详细介绍项目具体情况和租户关心的各类问题。

ZuOffice：招商经理您好，首先想了解下项目的区位和交通情况，商务出行方不方便？

招商经理：项目就在新街口商圈的中心位置，属于鼓楼、玄武、秦淮三区交汇的商贸核心区，交通特别优越，和地铁1号线、2号线新街口站直接连通。自驾的话30分钟车程能到南京南站，25分钟抵达南京站，50分钟就能到禄口国际机场，不管是城际通勤还是日常商务往来，效率都很高。

ZuOffice：那项目的办公空间配置有哪些选择，能适配不同规模的团队吗？

招商经理：我们的办公空间户型选择很丰富，有2人间、4人间、8人间、12人间，还有多种户型的套间组合等，面积区间在8-120㎡，能满足不同企业的办公需求。所有空间都是精装修交付，配备了人体工学办公家具，还实现了千兆网络全覆盖，加上独立的中央空调系统，做到了即租即用，各类规模的团队都能快速入驻开展工作。

ZuOffice：项目的设施配套和物业服务怎么样，相关的费用标准是多少？

招商经理：设施方面配了智能门禁系统、智能会议设备，还有大小会议室、休闲区这些公共区域，入驻企业都能免费使用。物业服务是由江苏德基物业管理有限公司提供的，物业费30元/㎡/天，这个费用里已经包含了空调费和公摊费用。项目还配套了约1500个停车位，非固定车位的话是2000元/月的停车方案，能满足企业的停车需求。

ZuOffice：项目的租金门槛高不高，租赁政策方面有没有灵活的地方？

招商经理：租金门槛是比较友好的，2500元/起就能入驻，能帮企业控制初期的办公投入。租赁政策也很灵活，企业可以根据自身的业务发展情况调整办公空间需求，不用被长期租约束缚，能有效避免长期租赁带来的资金压力。

ZuOffice：结合项目的这些特点，主要适合哪些类型的企业入驻呢？

招商经理：首先特别适合外资企业、跨国公司在南京设立分支机构或代表处，雷格斯的全球标准化服务能匹配这类企业的办公和形象需求；咨询、法律、金融这类需要高频接待客户的专业服务机构也很适配，德基广场的地标属性能提升客户信任感，配套也能满足商务接待需求；科技、文创类的成长型中小企业也很适合，低租金门槛和灵活租期能贴合企业的发展节奏；还有审计、研发这类有项目周期的团队，或是有短期办公需求的企业，拎包入驻的模式能实现办公资源按需使用；另外计划进入南京市场、测试新业务模式的企业，也可以把这里作为初期落脚点，核心商圈的位置能快速接触本地市场和潜在客户，短期租赁也降低了试错成本。

ZuOffice：最后想问下，想了解更多项目详情或者预约实地看房，该怎么联系呢？

招商经理：可以直接拨打招商中心统一招商电话/现场接待咨询专线：189 5203 5173，随时都能咨询项目的详细信息，也能预约实地看房了解具体的办公空间和配套。